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江苏省苏州市物价局


苏州市经济适用住房价格管理实施细则
苏州市物价局



一、为促进我市住房制度改革，加快经济适用住房的开发建设，切实加强经济适用住房价格管理，规范经济适用住房价格行为，维护当事人合法权益，根据省、市有关规定，特制定本实施细则。
二、本实施细则所称经济适用住房指由市政府授权部门进行管理，市政府提供优惠政策，以中低收入家庭的住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准设计建设的住房（包括“安居工程”住房、解危解困住房等）。中低收入家庭住房困难户的认定标准，由政府确定。
三、经济适用住房实行政府定价，分级管理。省物价局、省建委负责制定经济适用住房价格的政策、规定，并核定经济适用住房销售价格幅度。市、县级市物价局会同建设、房产部门实施省经济适用住房价格政策制定实施细则，物价部门会同有关单位在省核定的销售价格幅度内制定具
体销售价格。
四、经济适用住房销售价格按照保本的原则确定，并保持合理的楼层、朝向等差价。具体价格构成如下：
（一）住房成本：
1．征地及拆迁安置补偿费：指在征地、拆迁安置过程中，按法律、法规和政策规定所发生的安置补偿、补助等费用。其中，拆迁补偿费应扣减拆除房屋、构筑物等附着物的殖值。
2．勘察设计和前期工程费：指正式开工前所发生的规划设计，水文、地质勘察和测绘，“数通一平”等费用。
3．住宅建设及设备安装工程费：指列入建筑安装施工图项目结算费用。一般包括住宅土建（含桩基）工程费、水电安装工程费及附属工程费。其中材料差价按省物价局、省建委《关于联合发布江苏省工程建设材料预算价格的通知》（苏价房〔1997〕15号、苏建定〔1997〕
3号）的有关规定执行。
4．住宅小区内基础设施和非经营性公建配套设施建设费，应按国办发（1995）6号文件规定“市政基础设施建设配套费用，原则上由城市人民政府承担，小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担，一半计入房价”。经济适用住房住宅小区内经营性项目应按照“谁投
入、谁所有、谁受益”的原则，不得计入成本。
5．贷款利息：指借用住房建设基金、政策性贷款、其它资金等所发生的利息净支出。多层住宅计息期不超过一年半，高层住宅最长不超过二年半。
6．管理费：以1—4项费用之和为基数，提取3％的管理费。
（二）税费，按国家规定的税目、收费项目及计税、计费标准征收，经省及当地政府批准减免税费等政策因素应予扣除。除省以上人民政府（含省）及其价格主管部门、财政部门明文规定的收费项目外，任何单位和个人不得以各种名目收取费用，开发企业应依法拒付。
（三）楼层、朝向差价，均按其差价代数和趋于零的原则，由各开发企业自行确定，并报当地物价部门备案。
（四）计价办法：
经济适用住房单位销售价格＝住房成本＋税费±楼层、朝向差价
计价单位：元／平方米（建筑面积）
其它通过经济适用住房代征代收费用必须经过省及省以上有关部门核定，并作为价外附加。
五、经济适用住房销售价格核定顺序，由各承建、开发单位必须在建成销售前根据本细则第四条以及有关定价的资料自行测算，提出销售价格的审核报告，报当地物价、建设部门审核批准后执行。未经批准，不得擅自定价销售经济适用房，违者按《江苏省价格管理监督条例》有关规定
予以处罚。
六、经济适用住房必须以自住为目的，住户不得出租和自行转让。
七、各市物价局可根据本细则，结合当地实际，会同建委、房产、房改部门贯彻实施。
八、本实施细则由苏州市物价局负责解释。过去有关规定与本细则不一致的，一律以本细则为准。
九、本实施细则从发文之日起执行。



1997年3月21日
江西省人民政府


江西省测绘任务登记办法
江西省人民政府



第一条 为加强测绘行业管理，维护测绘市场秩序，提高测绘产品的经济效益和社会效益，根据《中华人民共和国测绘法》和《江西省测绘管理条例》，制定本办法。
第二条 在本省行政区域内承担测绘任务，必须遵守本办法。
测绘单位应当在施测前，按测绘任务登记管理权限，到测绘主管部门进行登记。
两个以上测绘单位联合承担测绘任务的，由总揽或者主要承揽测绘任务的单位办理登记。
列入全国和省基础测绘规划、专业测绘规划的测绘任务，测绘单位应当在施测前一个月，将年度测绘计划连同原规划一并提交省测绘主管部门，可不再另行登记。
第三条 县级以上人民政府（含地区行政公署，下同）测绘主管部门按本办法规定负责测绘任务登记工作。
第四条 下列测绘任务，应当向省测绘主管部门登记，并由省测绘主管部门抄送有关下一级测绘主管部门：
（一）各等级天文测量、重力测量，Ｅ级以上ＧＰＳ测量以及四等以上（含四等）三角测量、导线测量、水准测量；
（二）用于测绘的摄影与遥感；
（三）符合下列规定限额的摄影测量与遥感测绘、数字化测绘、地形测绘、工程测量、地籍与房产测绘：
1．成图比例尺1∶10000，测绘面积在100平方公里以上；
2．成图比例尺1∶5000，测绘面积在50平方公里以上；
3．成图比例尺1∶2000，测绘面积在20平方公里以上；
4．成图比例尺1∶1000，测绘面积在10平方公里以上；
5．成图比例尺1∶500，测绘面积在3平方公里以上。
（四）编制、印刷和出版普通地图、地图册（集），编制、印刷保密地图、内部地图；
（五）基础地理信息系统工程；
（六）县级以上行政区域界线测绘；
（七）测绘范围跨越地（市）行政区域的测绘；
（八）50公里以上的线路测量中的基础测绘；
（九）经国务院或者其授权的部门批准的香港、澳门特别行政区和台湾省以及外国的组织、个人单独或者与本省有关部门、单位合作承担的测绘任务；
（十）外省测绘单位来本省承担的测绘任务；
（十一）省级以上重点工程中的基础测绘；
（十二）县级以上人民政府所在地的城镇建立、改造首级平面控制网、高程控制网。
第五条 下列测绘任务，应当向设区的市或者行政公署的测绘主管部门登记，由设区的市或者行政公署的测绘主管部门报省测绘主管部门备案：
（一）符合下列规定限额的摄影测量与遥感测绘、数字化测绘、地形测绘、工程测量、地籍与房产测绘：
1．成图比例尺1∶10000，测绘面积30平方公里以上100平方公里以下；
2．成图比例尺1∶5000，测绘面积10平方公里以上50平方公里以下；
3．成图比例尺1∶2000，测绘面积3平方公里以上20平方公里以下；
4．成图比例尺1∶1000，测绘面积2平方公里以上10平方公里以下；
5．成图比例尺1∶500，测绘面积1平方公里以上3平方公里以下。
（二）县级以下行政区域界线测绘；
（三）测绘范围跨越县（市、区）行政区域的测绘；
（四）20平方公里以上的5″级控制测量；
（五）20公里以上50公里以下的线路测量中的基础测绘。
第六条 下列测绘任务，应当向县（市、区）测绘主管部门登记，由县（市、区）测绘主管部门报上一级测绘主管部门备案，并抄报省测绘主管部门：
（一）符合下列规定限额的摄影测量与遥感测绘、数字化测绘、地形测绘、工程测量、地籍与房产测绘：
1．成图比例尺1∶2000，测绘面积1平方公里以上3平方公里以下；
2．成图比例尺1∶1000，测绘面积0．3平方公里以上2平方公里以下；
3．成图比例尺1∶500，测绘面积0．1平方公里以上1平方公里以下。
（二）5平方公里至20平方公里的5″级控制测量；
（三）5公里以上20公里以下的线路测量中的基础测绘。
第七条 测绘单位办理测绘任务登记，应当按本办法第四、五、六条限额规定于施测前持下列证件和材料到相应测绘主管部门填写《测绘任务项目登记表》，经测绘主管部门审核后，发给《测绘任务登记核准通知书》：
（一）测绘资格证书副本；
（二）物价管理部门核发的收费许可证；
（三）工商行政管理部门核发的营业执照副本；
（四）测绘合同文本；
（五）技术设计书。
第八条 测绘主管部门在收到测绘任务登记申请后，应当在10日内作出准予登记或者不予登记的决定，并及时告知申请者。
第九条 《测绘任务项目登记表》和《测绘任务登记核准通知书》由省测绘主管部门统一制发。
第十条 有下列情形之一的，测绘主管部门不予登记：
（一）超出测绘资格证书核准的业务范围、作业区域或者作业限额的；
（二）该测绘地区已有近期同等精度测绘成果的。
第十一条 测绘单位领到《测绘任务登记核准通知书》后，如测绘任务发生变动，应重新办理登记手续。
第十二条 经核准登记的测绘单位使用测量标志应当缴纳测量标志使用费。具体标准由省测绘主管部门提出，经省财政、物价部门核定，报省人民政府批准。
收取的测量标志使用费，按预算外资金有关规定管理，专项用于测量标志的保护。
第十三条 对违反本办法规定，未办理测绘任务登记而进行测绘的单位，由相应的测绘主管部门责令停止测绘活动，限期补办登记；逾期未补办登记的，可处以1万元以上3万元以下罚款。
第十四条 测绘主管部门工作人员在测绘任务登记中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十五条 本办法有关测绘任务登记限额规定的“以上”含本数、“以下”不含本数。
第十六条 本办法具体应用中的问题由省人民政府测绘主管部门负责解释。
第十七条 本办法自发布之日起施行。



2000年6月2日